Estimation théorique
Route de Tartavisat,33650 Martillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tartavisat,33650-Martillac indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 22 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 108 | 188 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 119 | 661 | 425000€ | 3571€ |
2021-06-17 | 20 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 135 | 450 | 445000€ | 3296€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 153 | 1204 | 200000€ | 1307€ |
2021-08-26 | 11 | IMP DU BERRET | 4 | 95 | 500 | 444050€ | 4674€ |
2022-07-07 | 23 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 176 | 1045 | 660000€ | 3750€ |
2019-12-04 | 30 | RTE DE TARTAVISAT | 7 | 158 | 270 | 190500€ | 1206€ |
2021-10-29 | 9 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 60 | 731 | 520000€ | 8667€ |
2020-09-25 | 17 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 89 | 572 | 373100€ | 4192€ |
2019-07-03 | 3 | RTE DE LA SOLITUDE | 5 | 98 | 137 | 210000€ | 2143€ |
2021-01-28 | 19 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 102 | 973 | 392000€ | 3843€ |
2019-08-20 | 2 | IMP DU BERRET | 5 | 130 | 479 | 380000€ | 2923€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LA SOLITUDE | 3 | 60 | 387 | 261550€ | 4359€ |
2022-08-05 | 40 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 131 | 507 | 503200€ | 3841€ |
2021-08-09 | 30 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 99 | 143 | 24000€ | 242€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 101 | 626 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-17 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 118 | 849 | 460000€ | 3898€ |
2021-01-06 | 44 | RTE DU STADE | 4 | 113 | 335 | 337000€ | 2982€ |
2020-02-11 | 38 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 279 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-21 | 84 | BERRET | 5 | 106 | 699 | 170000€ | 1604€ |
2020-02-14 | 34 | RTE DU STADE | 3 | 87 | 600 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 194 | 1412 | 950000€ | 4897€ |
2020-10-23 | 90 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 500 | 336900€ | 2514€ |
2022-09-07 | 92 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 1107 | 379250€ | 3755€ |
2022-06-17 | 58 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 3 | 100 | 925 | 340390€ | 3404€ |
2023-04-28 | 16 | RTE DE MONDET | 3 | 62 | 210 | 135000€ | 2177€ |
2022-07-19 | 55 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 498 | 457500€ | 4575€ |
2020-06-11 | 6 | RTE DE MONDET | 3 | 61 | 235 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE MONDET | 4 | 102 | 216 | 288000€ | 2824€ |
2020-06-04 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 148 | 670 | 352700€ | 2383€ |
2020-03-03 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 153 | 900 | 175000€ | 1144€ |
2021-07-02 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 352100€ | 2628€ |
2021-03-31 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 445000€ | 3321€ |
2020-07-23 | 18 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 150 | 441 | 463000€ | 3087€ |
2022-07-12 | 17 | RTE DE L ABEILLEY | 5 | 130 | 577 | 507000€ | 3900€ |
2020-07-01 | 39 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 148 | 1261 | 451700€ | 3052€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DE L ABEILLEY | 4 | 84 | 426 | 355000€ | 4226€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 120 | 741 | 365300€ | 3044€ |
2022-08-19 | 29 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 276 | 500 | 631500€ | 2288€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 712 | 567800€ | 4237€ |
2019-11-20 | 17 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 0 | 256702€ | 3423€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 431 | 400300€ | 3812€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 81 | 510 | 331100€ | 4088€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 424 | 451420€ | 3527€ |
2019-07-25 | 23 | RTE DE JEAN GILLES | 5 | 135 | 876 | 465000€ | 3444€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DU HAUT NOUCHET | 10 | 604 | 0 | 1470000€ | 2434€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 75 | 562 | 269900€ | 3599€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES GRIVES | 6 | 100 | 441 | 447000€ | 4470€ |
2019-07-25 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 99 | 805 | 327000€ | 3303€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DU HAUT NOUCHET | 6 | 143 | 638 | 430000€ | 3007€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DES CHAMBRES | 5 | 81 | 311 | 275000€ | 3395€ |
2020-09-04 | 8 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 106 | 430 | 336400€ | 3174€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 116 | 443 | 410000€ | 3534€ |
2021-04-08 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 811 | 349240€ | 3492€ |
2022-07-26 | 5 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 862 | 460000€ | 6301€ |
2020-04-24 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 511 | 460000€ | 3538€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 121 | 34 | 455200€ | 3762€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 90 | 1099 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 662 | 418000€ | 4495€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 119 | 1087 | 366950€ | 3084€ |
2021-02-12 | 1 | LA METAIRIE | 4 | 86 | 1275 | 3500000€ | 40698€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2019-07-02 | 31 | RTE DE LA SOLITUDE | 4 | 180 | 565 | 453950€ | 2522€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 146 | 419 | 465200€ | 3186€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DES GERBERAS | 5 | 130 | 903 | 430000€ | 3308€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 80 | 237 | 320300€ | 4004€ |
2022-07-13 | 26 | LOT DES AULNES | 4 | 90 | 423 | 347500€ | 3861€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 81 | 330 | 338400€ | 4178€ |
2022-11-15 | 22 | LOT DES AULNES | 4 | 102 | 434 | 382000€ | 3745€ |
2022-12-01 | 34 | LOT DES AULNES | 3 | 85 | 389 | 385000€ | 4529€ |
2022-09-29 | 28 | LOT DES AULNES | 4 | 99 | 400 | 383000€ | 3869€ |
2020-10-26 | 20 | LOT DES AULNES | 4 | 96 | 484 | 365100€ | 3803€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2022-03-03 | 16 | IMP DES GERBERAS | 4 | 107 | 602 | 435000€ | 4065€ |
2021-08-16 | 30 | IMP DES GERBERAS | 4 | 89 | 600 | 170000€ | 1910€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 500 | 400400€ | 3813€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE CARRELET | 3 | 80 | 0 | 296200€ | 3703€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CARRELET | 6 | 180 | 5638 | 800000€ | 4444€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LA SALLE | 5 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 83 | 260 | 328000€ | 3952€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2019-05-16 | 31 | RTE DE LA SALLE | 5 | 130 | 230 | 152000€ | 1169€ |
2021-09-02 | 43 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 126 | 1000 | 395000€ | 3135€ |
2021-04-06 | 44 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 115 | 560 | 401050€ | 3487€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE CADAUJAC | 3 | 78 | 761 | 225000€ | 2885€ |
2022-06-16 | 4 | RTE DE LA SALLE | 4 | 120 | 487 | 433000€ | 3608€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE LA SALLE | 2 | 44 | 482 | 183000€ | 4159€ |
2020-04-15 | 19 | RTE DE BERNADON | 5 | 145 | 239 | 485000€ | 3345€ |
2019-12-02 | 48 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 108 | 600 | 390500€ | 3616€ |
2022-05-31 | 52 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 555 | 408130€ | 4251€ |
2020-06-23 | 26 | RTE DE BERNADON | 5 | 122 | 479 | 380000€ | 3115€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 5 | 158 | 302 | 540000€ | 3418€ |
2021-01-26 | 209 | BICHON | 5 | 105 | 350 | 345000€ | 3286€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 1 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE LA MORELLE | 4 | 67 | 270 | 260000€ | 3881€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 169 | 746 | 506000€ | 2994€ |
2020-02-11 | 64 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 7 | 163 | 500 | 354800€ | 2177€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DE LA MORELLE | 8 | 168 | 520 | 579030€ | 3447€ |
2020-08-14 | 71 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 118 | 775 | 413800€ | 3507€ |
2020-02-11 | 1 | LOT LE PRE DE MORELLE | 5 | 136 | 704 | 491900€ | 3617€ |
2021-12-06 | 72 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 159 | 516 | 655000€ | 4119€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LE PRE DE MORELLE | 4 | 93 | 704 | 370000€ | 3978€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DE NAUDIN | 4 | 110 | 282 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-30 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 85 | 670 | 388000€ | 4565€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 117 | 245 | 440950€ | 3769€ |
2020-07-23 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 74 | 294 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2021-01-20 | 8 | CHE DE MARSALETTE | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 8 | ALL GLAUDICHE | 4 | 123 | 1111 | 389090€ | 3163€ |
2020-11-13 | 36 | RTE DE LARCHEY | 4 | 250 | 799 | 750000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 68 | RTE DE LARCHEY | 5 | 138 | 436 | 548100€ | 3972€ |
2021-06-25 | 72 | RTE DE LARCHEY | 4 | 94 | 570 | 373500€ | 3973€ |
2019-05-28 | 3 | CHE CABIRON | 5 | 160 | 1016 | 524197€ | 3276€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE BERTRANDILLE | 4 | 145 | 700 | 535500€ | 3693€ |
2019-10-07 | 10 | RTE DE LARCHEY | 12 | 402 | 995 | 906300€ | 2254€ |
2019-08-21 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 337500€ | 3516€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2020-11-09 | 13 | RUE MUSCADELLE | 5 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2023-06-05 | 11 | CHE DE BERTRANDILLE | 3 | 112 | 254 | 210000€ | 1875€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-10 | 10 | RUE LAFONTAINE | 6 | 130 | 500 | 401000€ | 3085€ |
2021-11-12 | 15 | RUE SEMILLON | 4 | 126 | 1238 | 567000€ | 4500€ |
2020-01-24 | 1 | RUE AUSONE | 6 | 102 | 1030 | 394000€ | 3863€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2019-12-13 | 9 | AV ADOLPHE DEMONS | 4 | 134 | 1300 | 450000€ | 3358€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-10-28 | 1 | RUE SEMILLON | 4 | 127 | 862 | 103750€ | 817€ |
2022-04-08 | 4 | RUE SEMILLON | 5 | 99 | 481 | 405000€ | 4091€ |
2021-11-05 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DE LA BOTTE | 6 | 126 | 940 | 445000€ | 3532€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |